La qualité des diagnostics immobiliers en question

La qualité des diagnostics immobiliers est fréquemment critiquée. On trouve sur le net ou dans la presse des articles montrant certains diagnostiqueurs peu scrupuleux et peu professionnels. Il est clair qu’un nombre de diagnostiqueur ne cherche qu’à exploiter « un marché » et n’ont aucune implication en terme de qualité

Pas assez réglementé au départ, Le métier de diagnostiqueur immobilier  a vu s’installer beaucoup de profils différents. Malgré la mise en place de formations, de l’attestation de compétence et de certifications, certains diagnostiqueurs continueent à abuser  de pratiques détestables qui ternissent l'image de notre métier desservent sa pratique.

Vendre quelques mètres carrés supplémentaires lors d'un diagnostic loi Carrez ou revendre les fichiers clients à des agences immobilières deviennent des pratiques courantes que nous, comme d'autres condamnons fermement
Aujourd’hui, il faut savoir qu’une grande partie des diagnostiqueurs souhaitent que la profession s’assainisse. Les acteurs majeurs du marché de l’immobilier comme la FNAIM ou les chambres de notaires  réclament aussi la fin des diagnostiqueurs complaisants qui nuisent non seulement à l’image d’une profession très technique, mais également à un marché de professionnels.

N’oublions la responsabilité qui pèse sur chacun :

-un vendeur (ou propriétaire bailleur) est responsable de l’entreprise de diagnostics immobiliers qu’il choisit (s’assurer de la qualité, certification, assurance,…)

-l’agence immobilière lorsqu’elle intervient

-le notaire qui enregistre les rapports de diagnostics.

Ce n’est dans l’intérêt de personne d’avoir ce genre de personnes. A court, moyen ou long terme, tout les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que les pseudo experts qui « marchandent » leurs conclusions desservent les intérêts de tous.
Les vendeurs sont dans l’immense majorité des cas des acheteurs. Un vendeur va très souvent racheter un bien plus grand et plus cher. Un vendeur qui adhère à ce genre de pratique, c’est participer au développement d’un système qui risque de le tromper sur son prochain achat.

Même les autorités, qui souhaitent par les diagnostics obtenir une vision de l’état du parc immobilier en terme de sécurité (électricité, gaz, mais aussi polluants comme le plomb, l’amiante..) pèse de tout leur poids pour améliorer les choses. (Mise en place de la certification des diagnostiqueurs par exemple).
Aujourd’hui, il y a toujours une partie de notre profession qui ne remplit pas les exigences de qualité qu’une grande partie tend à atteindre.

Mais il ne faut pas généraliser, et garder à l’esprit que tous les professionnels de l’immobilier travaillent dans le bon sens pour améliorer les choses.

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