RSS Feed
lundi 19 octobre 2009 | 
La question revient régulièrement, mettons... une fois par jour . Je tenais donc à rappeler ici quels sont les diagnostics immobiliers éxigés pour le locatif :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) : c’est un diagnostic encore mal maîtrisé autant par les locataires que par les propriétaires, mais le rôle d’une société de diagnostic est autant de réaliser le diagnostic que de l’expliquer. Il faut cependant que le diagnostic soit établi très précisément et que les éventuelles recommandations d’amélioration soient pertinentes. Pour tous les logements, valable 10 ans.
Le diagnostic de performance énergétique ( site dédié)
L’ état des risques naturels et technologiques) :L’ ernt ne présente pas de commentaires particuliers, dans le sens où il apporte une information non discutable sur la situation du bien sur la commune au regard des différents risques naturels et technologiques.pour tous les logements, valable 6 mois.
L' ERNT
L' ernt à Paris
Le diagnostic plomb (CREP)
Le diagnostic plomb (constat de risques d’exposition au plomb) doit être présenté pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, valable 6 ans en cas de présence de plomb au dessus du seuil réglementaire, sinon illimité.
Le diagnostic plomb
Le diagnostic plomb à Paris
Mesurage loi Boutin (calcul de la surface habitable Boutin): pour tout logement, validité illimité sans modification du logement.
La surface loi Boutin. C’est apporter de la transparence sur la surface du bien supprimer tout litige à ce sujet. Il y a quelques propriétaires qui souhaitent déclarer dans la bail la surface eux-mêmes sans avoir recours à un professionnel, mais cela reste rare. (la majorité profite de cette obligation pour s’exonérer en matière de vices cachés pour l’affirmation de la surface)
0 commentaires:
Enregistrer un commentaire